Договор подряда
Договор строительного подряда с физическим лицом на проведение ремонта квартиры (образец).
|
Договор № на комплексный ремонт квартиры
г. Санкт-Петербург «______»__________________ 2014 г.
ООО «Гермес», в лице Генерального директора Магала Виктора Ивановича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр.(ка)_________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора. 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу:_________________________________________________________________________, именуемой в дальнейшем Объект, согласно проектно-сметной документации и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме. 2. Стоимость и сроки выполнения работ. 2.1. Стоимость работ определяется Сметой (Приложение № 1 к настоящему Договору). 2.2. Сроки выполнения работ и график платежей определяются Приложением № 2 к настоящему Договору. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности. 2.3. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных Сметой (Приложение № 1), стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими Дополнительными Соглашениями к настоящему Договору. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Обязанности Заказчика: 3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно Смете (Приложение № 1). 3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок. 3.1.3. В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору. 3.1.4. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы, а также возможность отключения электроснабжения. 3.1.5. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору. 3.2. Обязанности Подрядчика: 3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее 3(Трех) рабочих дней с момента заключения настоящего договора 3.2.2. Выполнять своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. Санкт-Петербурге. 3.2.4. По окончании работ, в течение 3 (Трех) рабочих дней освободить Объект от строительного мусора и техники. 3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик. 4. Порядок сдачи-приемки и оплаты работ. 4.1. Расчет за выполненный этап работ производится поэтапно в течении 3(Трех) дней с момента подписания Сторонами акта выполненных работ по форме КС-2. 4.2. Окончательный расчет производится в течении 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-сдачи работ. 4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика. 5. Гарантийные обязательства Подрядчика. 5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора. Подрядчик гарантирует высокое качество всех производимых им на Объекте работ. 5.2. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, составляет 3(Три) года с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ. 5.3. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.2. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору. Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки. 6. Ответственность сторон. 6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.2. Подрядчик несет полную ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств. 6.3. В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора. 6.4.В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более10 % от сметной стоимости Договора. 7. Форс-мажорные обстоятельства. 7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое. 7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления. 7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 (Десяти) дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств. 7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор, может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу. 8. Разрешение споров и разногласий 8.1. Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Санкт-Петербурге 8.2. По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными. 9.Срок действия и порядок расторжения Договора 9.1. Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ. 9.2. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае задержки Заказчиком оплаты выполненных работ более, чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней, а также остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более 1 (Одного) месяца.. 9.3. Заказчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке при задержке Подрядчиком сроков выполнения работ более, чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней 9.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1-9.3., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление. 9.4. В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.1-9.3., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведенные в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства. 10. Прочие условия. 10.1. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу. 10.2. Настоящий Договор может быть изменен или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде. 10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. 11. Адреса и реквизиты сторон. Исполнитель: Заказчик:
ООО «Гермес» ФИО __________________________ ОГРН 1089847402337 Паспорт: __________________________ ИНН 7804421226 / КПП 780401001 Адрес: __________________________ Адрес: 191186, СПб ,ул. Будапештская 87 Тел: __________________________
Тел. +7 (812) 695-15-28
Подпись_____________ / _____________/ Подпись: _______________ /_____________/
М.П.
|